pacam https://pacam.co.il/ Just another WordPress site Sun, 07 Nov 2021 16:49:07 +0000 he-IL hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.1.1 בשורה לכל בעלי המשכנתאות https://pacam.co.il/2021/11/01/%d7%91%d7%a9%d7%95%d7%a8%d7%94-%d7%9c%d7%9b%d7%9c-%d7%91%d7%a2%d7%9c%d7%99-%d7%94%d7%9e%d7%a9%d7%9b%d7%a0%d7%aa%d7%90%d7%95%d7%aa/ https://pacam.co.il/2021/11/01/%d7%91%d7%a9%d7%95%d7%a8%d7%94-%d7%9c%d7%9b%d7%9c-%d7%91%d7%a2%d7%9c%d7%99-%d7%94%d7%9e%d7%a9%d7%9b%d7%a0%d7%aa%d7%90%d7%95%d7%aa/#respond Mon, 01 Nov 2021 04:40:04 +0000 https://pacam.co.il/?p=620 בשורה לכל בעלי המשכנתאות בשורה לכל בעלי המשכנתאות: “באפשרותכם לחסוך מאות אלפי שקלים בהחזר המשכנתא בבדיקה חינמית! כ- 90% ממי שעושה בדיקת מחזור משכנתא חוסך אלפי שקלים. משפחות ששילמו החזר חודשי של המשכנתא בסביבות 3000 – 4000 ₪ לאחר בדיקה חינמית ומחזור המשכנתא הצליחו לחסוך אלפי שקלים והתחילו להחזיר רק 1000-2000 ₪. אנו מדגישים כי […]

הפוסט בשורה לכל בעלי המשכנתאות הופיע לראשונה ב-pacam.

]]>

בשורה לכל בעלי המשכנתאות

בשורה לכל בעלי המשכנתאות: “באפשרותכם לחסוך מאות אלפי שקלים בהחזר המשכנתא בבדיקה חינמית!

כ- 90% ממי שעושה בדיקת מחזור משכנתא חוסך אלפי שקלים. משפחות ששילמו החזר חודשי של המשכנתא בסביבות 3000 – 4000 ₪ לאחר בדיקה חינמית ומחזור המשכנתא הצליחו לחסוך אלפי שקלים והתחילו להחזיר רק 1000-2000 ₪.

אנו מדגישים כי חברתו עורכת בדיקה חינמית, ללא התחייבות של הלקוח

בבואנו לדבר על משכנתאות, אנו צריכים לזכור שהבנקים בישראל, רובם ככולם, הינם בבעלות פרטית וככאלו, מטרתם הינה להיות כמה שיותר רווחים ולהרוויח כמה שיותר כסף, מאתנו –

מחזור משכנתא, כפי שנשמע מהשם, בעצם אומר: לקיחת המשכנתא הקיימת, הכנסתה ל”סל מחזור” ולקבל במקומה משכנתא חדשה. בעצם מתקיים תהליך בו “ממירים” את המשכנתא הישנה שהיתה קיימת בתנאים שהתאימו לתקופה בה היא נלקחה, למשכנתא חדשה ומעודכנת. המשכנתא החדשה מתאימה לזמן ולתקופה בה נעשה המחזור ולוקחת בחשבון את התנאים החדשים של הלווה, כולל השינויים שחלו במצבו המשפחתי, התעסוקתי, הכלכלי, מצב המטבע, מצב השוק וכל הפרמטרים הנלקחים בחשבון כשלוקחים משכנתא.

אנו מדגישים כי חברתו עורכת בדיקה חינמית, ללא התחייבות של הלקוח

הלקוחות שלנו מרוצים תוכלו להתייעץ איתם ועל התהליך שהם עברו יחד איתנו

מדיניות פרטיות ותנאי שימוש באת ר פ.כ.מ

רוצים שיחת יעוץ והתאמה חינם? השאירו פרטים עכשיו!

הפוסט בשורה לכל בעלי המשכנתאות הופיע לראשונה ב-pacam.

]]> https://pacam.co.il/2021/11/01/%d7%91%d7%a9%d7%95%d7%a8%d7%94-%d7%9c%d7%9b%d7%9c-%d7%91%d7%a2%d7%9c%d7%99-%d7%94%d7%9e%d7%a9%d7%9b%d7%a0%d7%aa%d7%90%d7%95%d7%aa/feed/ 0 מהי ריבית הפריים? https://pacam.co.il/2021/09/29/%d7%9e%d7%90%d7%9e%d7%a8-%d7%92/ https://pacam.co.il/2021/09/29/%d7%9e%d7%90%d7%9e%d7%a8-%d7%92/#respond Wed, 29 Sep 2021 14:02:08 +0000 https://pacam.co.il/?p=398 ריבית הפריים היא אחת מהשיעורים החשובים ביותר בתחום הפיננסים, מכיוון שיש לה השפעה עמוקה על הפעילות הכלכלית במדינה.

הפוסט מהי ריבית הפריים? הופיע לראשונה ב-pacam.

]]>

מהי ריבית הפריים?

שאלות רבות עולות בקרב נוטלי המשכנתאות בקשר למושג "ריבית פריים"

  • אבל האם מישהו מכם יודע מהי באמת?
  • מה הריבית הנוכחית?
  • כיצד היא משתנה?
  • באיזה תדירות?
  • האם הריבית צמודה למדד?

אז נתחיל?!

  • כיום בלקיחת משכנתא, נהוג לחלק את ההחזר שלה למספר מסלולים כשבכל מסלול יש ריבית מסוג אחר על ההחזר החודשי של המשכנתא ,על מנת לפזר את הסיכון של הלקוח. כדי שאם יהיה שינוי בריבית באחד המסלולים, הדבר ישפיע  רק על חלק מהמשכנתא ולא על כולה.

    מסלול בריבית פריים למשכנתא הוא אחד המסלולים הנפוצים ביותר. וקיים היום בכמעט בכל משכנתא ואפילו בהיקף גבוה יותר מבשנים קודמות!

     

    כשבנק ישראל מעניק הלוואות לבנקים המקומיים ,לוקח מהם ריבית מוגדרת מראש שנקראת "ריבית בנק ישראל". כדי שהבנקים המקומיים יוכלו להרוויח , כמובן!!

     כשהם נותנים לנו הצרכנים הלוואות הם נותנים לנו אותה בריבית "הפריים" – זהו שיעור ריבית בנק ישראל +   ( 1.6% זוהי הריבית פריים כיום)

    במקור, ריבית הפריים נוצרה כעוגן לבנקים, ונחשבה כשיעור ריבית מינימאלי שמכסה את ההוצאות של הבנק המקומי ואת הסיכונים שהוא לוקח. לכן, לפני שנים, הריבית המינימאלית הזאת ניתנה רק ללקוחות מועדפים – לקוחות "פרימיום " או לקוחות "פריים" , ומשם גם שמה

יתרונות :

  • ללא עמלות פרעון מוקדם
  • ריבית שלא צמודה למדד
  • לא מושפעת מתקופת המשכנתא

יתרונות :

תנודתי יכול להשתנות מידי חודש( כמובן שתלוי בבנק ישראל)

    • חשוב להגיד שלמרות שהוא תנודתי כמעט ולא משתנה בצורה קיצונית!
רוצים שיחת יעוץ והתאמה חינם? השאירו פרטים עכשיו!

הפוסט מהי ריבית הפריים? הופיע לראשונה ב-pacam.

]]> https://pacam.co.il/2021/09/29/%d7%9e%d7%90%d7%9e%d7%a8-%d7%92/feed/ 0 מהי הקפאת משכנתא? https://pacam.co.il/2021/09/29/%d7%9e%d7%90%d7%9e%d7%a8-%d7%91/ https://pacam.co.il/2021/09/29/%d7%9e%d7%90%d7%9e%d7%a8-%d7%91/#respond Wed, 29 Sep 2021 14:01:49 +0000 https://pacam.co.il/?p=396 כל מה שצריך לדעת על הקפאת משכנתא, חסרונות ויתרונות על מנת לעשות את הבחירה המותאמת ביותר עבורכם.

הפוסט מהי הקפאת משכנתא? הופיע לראשונה ב-pacam.

]]>

מהי הקפאת משכנתא?

 

רבים שואלים אותי את השאלה : "האם להקפיא את המשכנתא" ?

בעקבות גל הקורונה שפגע בעולם כולו ובישראל בפרט בנק ישראל הוציא תקנה לכלל הבנקים לתת לאזרח את האפשרות להקפיא משכנתא.

אבל מה זה אומר בעצם?

מה ההשלכות של הקפאת משכנתא?

מה אנו מרוויחים בזה ? ומה מפסידים?

ראשית, מתי מומלץ להקפיא משכנתא:

  • ירידה בשכר
  • פיטורים או אבטלה פתאומית
  • חשש מאי עמידה בהחזרים 
  • סגירה מאולצת של עסק עצמאי 

 

 כל המקרים האלה בעצם גורמים לנוטלי המשכנתאות חשש מאי עמידה בהתחייבות המשכנתא מול המערכת הבנקאית שיכולה בסופו של יום לגרום לצרות.

היתרונות בהקפאת משכנתא :

  • הליך פשוט ומהיר
  • הקלה מיידית בעו"ש

 

חסרונות בדחיית תשלומי המשכנתא:

  • פגיעה בדירוג האשראי – חשוב להגיד לא בכל בנק
  • עלייה בהחזר החודשי בתום הדחייה – התשלומים שלא שולמו נפרשים על יתרת הזמן שנותרה
  • פלסטר להתנהלות כלכלית גבולית – אין צורך לדחות אם אנו מתנהלים נכון כלכלית ותמיד "יש בצד" במידה ואין בצד זה אומר שההתנהלות הכלכלית היומית בבית לא תקינה!

לסיכום:

דחיית המשכנתא הינה פתרון ל"אין ברירה" בלבד!!!

רוצים שיחת יעוץ והתאמה חינם? השאירו פרטים עכשיו!

הפוסט מהי הקפאת משכנתא? הופיע לראשונה ב-pacam.

]]> https://pacam.co.il/2021/09/29/%d7%9e%d7%90%d7%9e%d7%a8-%d7%91/feed/ 0 איך מחלצים הון עצמי? https://pacam.co.il/2021/09/29/%d7%9e%d7%90%d7%9e%d7%a8-%d7%90/ https://pacam.co.il/2021/09/29/%d7%9e%d7%90%d7%9e%d7%a8-%d7%90/#respond Wed, 29 Sep 2021 14:00:39 +0000 https://pacam.co.il/?p=394 כתבנו לכם מאמר מפורט עם כל מה שצריך לדעת על חילוץ של הון עצמי בדרך הטובה ביותר ועם חיסכון הכי גדול שאפשר, היכנסו עכשיו.

הפוסט איך מחלצים הון עצמי? הופיע לראשונה ב-pacam.

]]>

איך מחלצים הון עצמי?

הרבה אנשים במהלך החיים זקוקים לכסף לכל מיני מטרות לדוגמא:

  • סילוק הלוואות שמקשות על ניהול כלכלי נכון של הבית.
  • רכישת נכס נוסף.
  • עזרה לילדים.

 אם אתם בעלי נכס אחד או יותר ומעוניינים לחלץ הון נוסף לאחד מהדוגמאות למעלה

אפשר לעזור לכם במיוחד עכשיו!!

 

איך מחלצים הון עצמי?

  • כפי שאתם כבר יודעים, על נכס שני ניתן לקבל משכנתא של עד 50% אבל לעיתים למשקיעים אין

    את 50% הנותרים בהון עצמי נזיל, הוא נמצא  בנכס שכבר בבעלותם.

  • בחילוץ הון עצמי ניתן לקבל משכנתה של עד 50% מערך הנכס (המקורי). במידה ויש על הנכס

    משכנתא, היא תחושב מתוך אותם 50%.

  • לדוגמה שווי הנכס המקורי 1,000,000 ₪ ויש לי משכנתא של 200,000 ₪ כלומר אוכל להשיג השלמה של 300,000 ₪

  • בעצם עם ההלוואה הזו אוכל להגדיל את אחוז המימון ולהקטין את ההון העצמי הנדרש לרכישת נכס נוסף

 

ועל מנת לגייס כסף למקרים אחרים (לא לרכישת נכס)

אפשר היום לגייס עד 70% מערך הנכס!!!!

רוצים שיחת יעוץ והתאמה חינם? השאירו פרטים עכשיו!

הפוסט איך מחלצים הון עצמי? הופיע לראשונה ב-pacam.

]]> https://pacam.co.il/2021/09/29/%d7%9e%d7%90%d7%9e%d7%a8-%d7%90/feed/ 0 Hello world! https://pacam.co.il/2021/06/24/hello-world/ https://pacam.co.il/2021/06/24/hello-world/#comments Thu, 24 Jun 2021 14:05:02 +0000 https://pacam.co.il/?p=1 Welcome to WordPress. This is your first post. Edit or delete it, then start writing!

הפוסט Hello world! הופיע לראשונה ב-pacam.

]]> Welcome to WordPress. This is your first post. Edit or delete it, then start writing!

הפוסט Hello world! הופיע לראשונה ב-pacam.

]]> https://pacam.co.il/2021/06/24/hello-world/feed/ 1