שאלות רבות עולות בקרב נוטלי המשכנתאות בקשר למושג "ריבית פריים"
כיום בלקיחת משכנתא, נהוג לחלק את ההחזר שלה למספר מסלולים כשבכל מסלול יש ריבית מסוג אחר על ההחזר החודשי של המשכנתא ,על מנת לפזר את הסיכון של הלקוח. כדי שאם יהיה שינוי בריבית באחד המסלולים, הדבר ישפיע רק על חלק מהמשכנתא ולא על כולה.
מסלול בריבית פריים למשכנתא הוא אחד המסלולים הנפוצים ביותר. וקיים היום בכמעט בכל משכנתא ואפילו בהיקף גבוה יותר מבשנים קודמות!
כשבנק ישראל מעניק הלוואות לבנקים המקומיים ,לוקח מהם ריבית מוגדרת מראש שנקראת "ריבית בנק ישראל". כדי שהבנקים המקומיים יוכלו להרוויח , כמובן!!
כשהם נותנים לנו הצרכנים הלוואות הם נותנים לנו אותה בריבית "הפריים" – זהו שיעור ריבית בנק ישראל + ( 1.6% זוהי הריבית פריים כיום)
במקור, ריבית הפריים נוצרה כעוגן לבנקים, ונחשבה כשיעור ריבית מינימאלי שמכסה את ההוצאות של הבנק המקומי ואת הסיכונים שהוא לוקח. לכן, לפני שנים, הריבית המינימאלית הזאת ניתנה רק ללקוחות מועדפים – לקוחות "פרימיום " או לקוחות "פריים" , ומשם גם שמה
תנודתי יכול להשתנות מידי חודש( כמובן שתלוי בבנק ישראל)
